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標題: 中國人在澳洲做地主：理發師成房產投資達人 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2013-6-20 16:48
標題: 中國人在澳洲做地主：理發師成房產投資達人
　　講述者：澳中集團董事會主席金凱平
　　1992年，我的中醫診所推出太極拳學習班，其中一個學員是一名理發師保羅，年薪6萬澳元左右，勉強算是一個藍領。保羅的弟弟邁克，博士畢業，是一名醫生，年薪15萬元左右，還被挑選成為交換醫生，派往英國進行深造，屬于典型的金領。
　　有一天，我問保羅：“你不是說想做生意嗎？有沒有興趣自己當老板？ ”他無奈回答：“現在我基本上就是個‘月光族’，年薪6萬澳元，扣掉稅后到手4萬澳元左右，折合每周800澳元。這點錢，一會兒就花完了，哪存得下來。 ”
　　“你都花在哪些地方？”我問道。
　　“吃飯、健身、購物、看電影、晚上泡吧、周末郊游等等，什么地方都需要花錢，800澳元不知不覺就全沒了。 ”
　　“保羅，你要給自己定一個計劃，把每周允許自己支配的金額定下來，然后再根據錢額來安排自己的支出。譬如，你計劃一年攢下1萬澳元，那么你一年可支配的收入就是3萬澳元，折合每周就是600澳元。你以后每周就只準花600澳元，如果覺得錢不夠，那么說明這個娛樂活動你需要放棄或是放到下周再進行。給自己一個定量，下一個恒心，我相信你一定能做得到的！ ”
　　1997年年底，保羅來找我：“David，我手頭上已經有了3萬澳元的現金，你說我能干些什么呢？ ”
　　“買個店鋪，自己開理發店當老板，靠房子賺你的第二份收入。你首付三成，其余用銀行貸款，應該差不多夠了。 ”
　　1998年年初，保羅貸款買了一棟10萬澳元的店鋪，用這幾年的積蓄支付了首期3萬澳元，開始當上理發店老板。 1999年，當保羅的第一套房產漲到15萬澳元時，保羅去銀行進行評估，將升值的5萬澳元拿出后作為首付又買了一套15萬澳元的房子。
　　2000年，房子都漲到了20萬澳元。保羅依樣畫葫蘆，通過銀行評估，將前面兩套房子的升值部分拿出，又購買了兩套房產。 2008年，保羅擁有了8處房產。 2010年，保羅再次將自己的不動產升級到了10處（7棟花園洋房，3間商鋪），總計價值800萬元的資產。
　　2010年秋季，邁克攜妻子回到了墨爾本，保羅和一些老同學為他們夫婦開了一個歡迎派對。酒會上，作為歸國醫學博士，邁克自是備受矚目，但奇怪的是，大家口中最佩服的人卻不是邁克，而是只考上專科的保羅。
　　保羅現在雖然只開了3家理發店，但卻是個房地產投資達人，資產高達800萬澳元。而相反，邁克這些年來的收入以及投資股票的盈余，總計才有200萬澳元的資產，足足相差4倍。
　　知識的多少并不能決定人們財富的多少，觀念的新舊才是影響人們財富的根本。理發師的奇跡讓我再一次明白，在澳大利亞，用新觀念創造財富，是完全可能的。小人物也可以成為財富之人，小人物有時候可以超過大人物。

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