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標題: 康美藥業陷“造假門”大股東被指“變相圈地” [打印本頁]

作者: admin 時間: 2013-1-1 21:09
標題: 康美藥業陷“造假門”大股東被指“變相圈地”

原標題：康美藥業陷“造假門”大股東被指“變相圈地”

中藥飲片龍頭股一夜之間成了投資者口誅筆伐的“造假”元兇。
12月15日，有媒體封面刊發了《康美謊言》一文，質疑康美藥業（600518.SH）在土地購買和項目建設上涉嫌造假，至少虛增了18.47 億元的資產，幾乎為公司2002~2010年9年凈利潤總和。盡管康美16日晚間及時發出澄清公告，但周一開盤仍跌停。
上述文章的一項質疑是，深圳匯潤全資子公司普寧市匯潤地產有限公司（下稱“普寧匯潤”）為康美藥業副董事長兼副總經理許冬瑾控制的企業，為公司關聯企業。匯潤地產在普寧的第一個樓盤雅苑項目，其占用的土地也原屬康美藥業所有，公司隱瞞了相關關聯交易情況。
按照康美的澄清公告，公司承認了大股東許冬瑾為深圳豐匯潤投資有限公司（下稱“深圳匯潤”）的控股股東。公告稱，“經核實，匯潤地產為公司副董事長兼副總經理許冬瑾控制的企業，但公司與匯潤地產不存在任何形式的資金往來，公司不存在隱瞞地產關聯交易的情形。”
由于康美藥業的大股東和匯潤地產的控股股東均為馬興田、許冬瑾，康美以公司與關聯企業不存在任何形式的資金往來作為不存在隱瞞關聯交易的情形這個理由站不住腳。
去年，康美藥業營收大增60%。有知情人士告訴《第一財經日報》記者，今年康美的增長同樣驚人，到11月底各個分公司和事業部均已達到全年增長60%的指標。
高速成長的背后，是馬氏夫婦在制藥企業和地產大亨之間的頻繁角色轉換。
僅就上述康美原擁有的土地使用權證號為普府國用（2008）第特00063號的土地轉讓一項而言，相對于土地原價格，一個轉手就已經獲利281.7萬元，升值近三成。
而此次“造假門”風波，更是揭示出康美曾多次更改原醫藥項目用地用途，最終落入實際控制的匯潤地產，讓馬氏夫婦難逃借醫藥項目為名變相圈地獲利的嫌疑。
上述媒體質疑稱，普寧匯潤的一些地產項目用地源自康美藥業，但康美藥業未披露土地變更的關聯交易事項，在公開信息中也從未提及過匯潤地產。
除了廣東普寧市的多個項目，深圳匯潤的子公司亳州市匯潤房地產有限公司（下稱“亳州匯潤”），在安徽省亳州市與康美藥業亦多有“合作”。
2010年3月，康美藥業公告投資1.68 億元收購亳州世紀國藥有限公司100%股權，并擬投資15 億元在安徽省亳州市建設康美（亳州）華佗國際中藥城項目，項目計劃用地總面積約為1500 畝，擬將康美（亳州）華佗國際中藥城建設成面向世界的中藥行業貿易中心及醫藥物流中心。
據上述知情人士透露，亳州市政府目前已經更換亳州中藥材交易市場的土地規劃用途，將這塊土地變更為商住用地，康美藥業亦已經將這塊土地轉讓給亳州匯潤開發房地產項目，政府另外給康美批了一塊地用于康美（亳州）華佗國際中藥城的建設。
記者昨日多次撥打康美藥業副董事長許冬瑾、證券事務代表溫少生手機，均處于無人接聽狀態。
而深諳中藥材市場運作的一位業內人士告訴本報，藥材交易市場本身不具投資價值，但從地產角度來看無疑是個洼地，“尤其是藥材市場前期都是在交通較為便利的地方興建，目前都是各市的中心地帶，配套完善，開發商業或住宅有很高的投資價值。”

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