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近日，受新“國五條”和“限漲令”的影響給深圳的樓市帶來了較大的影響，不僅是開發商在等待政府對于房地產的新政細則的出臺，希望等待一切明朗化以后再做計劃，對購房者來說，也在一定程度上放緩了他們置業的腳步，大多數購房者也都陷入了買與不買的掙扎之中。
豪宅項目“井噴”入市迎來“蜜月期”
據悉，近期羅湖、南山等區域將有計劃新開豪宅，乃屬近年來的罕見現象。
日前，羅湖豪宅半山道一號正式啟動，近日即將開盤。同在羅湖的合正榮悅高層樓王單位也在同期宣布面世，京基云景梧桐也計劃今年開售。至此，羅湖已有三個豪宅項目即將開盤。業內人士表示，深圳豪宅市場進入成熟期，有望崛起半山豪宅區。
深圳在近兩年多的時間里，很少看到豪宅如此密集的入市，相比之前的冷清局面，一方面是之前豪宅市場的“冷靜”之后開始放量，另一方面，改善性需求的積極入市，一定程度上刺激了豪宅市場，也給豪宅市場帶來了較大量的客戶群體。
此外，南山深圳灣、蛇口、華僑城，福田香蜜湖，鹽田梅沙等片區陸續有豪宅項目推出，在質和量上，都較之前的深圳豪宅有較大幅度的提升。
據搜房網數據中心統計，4月預計開盤的16個樓盤中，有一個共同特點，基本戶型都在80平以上。特別體現在寶安和南山的豪宅單位，更是引人注目，位于寶安區政府旁的前海華僑城大酒店華寓預計會在4月入市，推90-300平的精裝豪宅；大南山腳下的半山豪宅鯨山覲海預計4月推出，豪宅的扎堆入市說明深圳豪宅也迎來“蜜月期”。
由此可見，雖然目前深圳樓市依然以剛需為主，但夾雜部分大戶豪宅及別墅，深圳更多的豪宅項目也或將在近兩個月密集上市。
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